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太原屋頂花園受青睞 建設須技術指導科學規劃
[日期:2010-05-25]  來源:山西晚報  作者:佚名   發表評論(0)打印



    2010上海世博會上,屋頂綠化在新加坡館、瑞士館、印度館、香港館等國內外多個場館紛紛亮相,比如新西蘭館,就有一個完整的屋頂花園

    2005年,國家首次將立體綠化納入園林城市標準,屋頂綠化隨即在全國各大城市相繼展開,尤其在北京、上海等地發展很快。太原有屋頂花園么?屋頂增綠需要辦手續嗎?就此,本報記者在省城進行了相關采訪。

    瞧瞧這些屋頂花園

    鏡頭一:海邊街社區41號樓12層樓頂

    嫩綠色的綠籬旁,蘋果樹上已經結滿了小果子;郁郁蔥蔥的爬山虎把小巧的涼亭裝扮成綠洲。這個屋頂花園的主人是該樓的頂樓住戶程先生。

    從事房地產經營的程先生,動工前親自設計,請來工人先打了水泥地面,做好防水。然后搬土、運磚、壘花池。栽種了綠籬、花卉、蘋果樹、棗樹,還在頂樓中央建了一個小涼亭。程先生4年苦心經營,這個花園面積已經從最初的10平方米,擴充到現在的100多平方米。

    鏡頭二:柳南商貿住宅樓7層

    在柳南商貿住宅樓7層,三三兩兩的居民正在花園散步。這個花園面積達到了2000平方米,種植著丁香、月季等十多種花。

    小區物業工作人員介紹,2004年建樓時,房地產商就預先規劃了這個花園,鋪設了花池,隨后物業引入了10多種品種。現在小區300多戶居民,在樓頂就能欣賞綠景。維護綠化的費用由小區業主繳納,收費標準是0.15元/月·平方米。據統計,屋頂花園每年的維護費用上萬,業主承擔一部分,物業補貼一部分。

    太原屋頂花園目前有32處

    在樓頂搞綠化,有什么好處呢?太原市園林局綠化處處長李定生表示,頂樓綠化能降低頂樓溫度;縮小溫度變化幅度,調節城市溫度濕度;減少紫外線輻射,延緩防水層劣化;還能節約能源,美化環境。

    隨后,他拿出一份太原市園林局的最新統計數據,目前太原市屋頂綠化32處,總面積達到了8萬多平方米,相當于在太原空中建起了一座漪汾公園。不過,他說,這一數字,與可以鋪設綠化的屋頂面積相比,只是滄海一粟。

    2009年,山西林業職業技術學院園林系教師鄭淼就太原屋頂綠化進行了調研。相對于一些先進城市,太原市屋頂綠化發展相對滯后,除認識問題外,基礎條件差、成本高和氣候條件也是制約因素。

    他分析說,太原市部分老舊樓體墻面和屋頂防滲、防水、排水、承重設計能力有限;另外氣候干旱少雨,人工澆水成本較高,加之受商業成本等影響,房地產開發商、物業公司很少主動對屋頂進行綠化。

    政府鼓勵立體增綠,但要講科學

    雖然,建屋頂花園好處很多,但在記者采訪中,也有不少居民表示,擔心房屋安全、承重和防水問題。對此,李定生說,這些問題確實存在,但政府鼓勵立體增綠的方式,也就是說鼓勵居民建設屋頂花園。太原市已將屋頂綠化作為對城區的目標考核內容,出臺了推進屋頂綠化的規范性意見和技術操作導則。建筑竣工時間在近20年內、產權清晰、滿足房屋建筑安全的均可實施綠化。對于新開工樓房,要求實施屋頂綠化。同時,居民不必過于擔心,先進的隔水和排水設施完全能解決滲水問題。

    李定生表示,居民如果要在小區自建屋頂花園,要征得產權單位同意、物業的支持后才能建設。因建屋頂花園出現糾紛,可以先找到社區等部門協調。即使是由小區個人或物業出資建成屋頂花園,產權也不屬于個人或物業,而屬于該小區所有居民,大家可共享這個空間。

    建造屋頂花園首先考慮的是安全,不能對樓體產生破壞,宜種植淺根類植物。首先,居民需要了解自家樓頂的結構、承重力,然后根據專業指導進行防水等前期處理。比如說,居民要向物業了解屋頂的承重、負荷,來栽種不同植物。對于設計荷載大于350kg/m2的屋頂,除種植地被、花灌外,可適當選擇種植小喬木。荷載在200—350kg/m2以內的屋頂,可種植灌木、蔬菜等。但低于200kg/m2的屋頂不宜進行綠化。同時,不建議栽種太大的植物。對于12層以上居民樓,不建議自行進行屋頂綠化,需由專業人員進行鋪地表綠化。

    空中花園的花池土壤,需要選用壤土、泥炭土(草炭土)、蛭石(珍珠巖、鋸末)等混合而成。對于屋頂綠化,還有一種最簡單的方法是無土栽培,種植佛甲草,不過造價相對高,每平方米要100多元。

    如果居民要建屋頂花園,隨時可向太原市園林局綠化處工作人員進行咨詢,園林工作人員將提供技術指導。

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