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　　1日，廣西南寧市一小區一棟去年3月剛竣工的6層新樓爆破后傾而未倒，呈40度角傾斜，隨即該樓照片開始在網上流傳，被稱為廣西“樓歪歪”。事發后南寧市有關部門的調查顯示，拆樓是因為房子質量有問題。

　　核心提示：

　　住建部副部長仇保興近日透露，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，但這些建筑只能持續25—30年。

　　仇保興是上月底在于北京召開的第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會上說這番話的。

　　相比中國的30年平均建筑壽命，資料顯示，發達國家建筑，像英國的平均壽命達到了132年，而美國的建筑壽命也達到了74年。

　　中國每年新建建筑耗用全球近半水泥鋼材

　　由中國城市科學研究會、中國綠色建筑委員會、北京市住房和城鄉建設委員會主辦的“第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會”3月29日至31日在北京召開。住房和城鄉建設部副部長仇保興主持開幕式并講話。仇保興在大會上披露，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續25～30年。

　　按照我國《民用建筑設計通則》的規定，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。現實生活中，我國相當多建筑的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。而發達國家的建筑，像英國的平均壽命達到了132年，美國的建筑壽命也達到了74年。

　　住建部建筑節能與科技司司長陳宜明說，政府的盲目拆遷和國內房屋自身的建筑質量問題，一直是中國建筑業面臨的難題。

　　專家稱規劃混亂是短命原因之一

　　南昌市1999年建成的、被評為優質工程的四星級五湖大酒店，今年2月6日被爆破拆除，要在原址重建一座五星級酒店；安徽省六安市2004年建成的皖西路華安新宇小區，去年12月29日被掛牌出讓，將面臨整體拆遷……同濟大學建筑與城市規劃學院的吳偉教授說，城市規劃短視、混亂是建筑“短命”的一個重要原因。規劃滯后、混亂，與未來城市發展步伐不協調，建筑質量再過硬也難逃“夭折”厄運。而造成規劃不合理既有客觀原因，也有人為因素。很多地方規劃的隨意性強。中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會秘書長高拯指出，一些地方甚至存在“規劃跟著領導變”的怪現象，領導換一屆規劃就得調一回，一些“年富力強”的建筑因此被拆除時有發生。

　　另外，設計缺陷使得一些建筑“未老先衰”，不堪續用。

　　一些開發商為最大化降低成本，往往以犧牲建筑的某些功能，尤其是“超前”的功能為代價。

　　“樓××”頻發敲響質量問題警鐘

　　而2009年不斷出現的“樓歪歪”、“樓脆脆”等建筑質量問題，給政府敲響了警鐘。

　　2009年6月，上海閔行區蓮花河畔一幢13層在建商品樓蓮花景苑，因施工程序錯誤形成地基壓力差，樓體整體倒塌，造成一名工人死亡，引起業界巨大震蕩。根據上海市政府公布的調查結果，房屋傾倒的主要原因是緊貼7號樓北側在短期內堆土過高，最高處達10米左右。與此同時，緊臨大樓南側的地下車庫基坑正在開挖，開挖深度達4.6米。大樓兩側的壓力差使土體產生水平位移，過大的水平力超過了樁基的抗側能力，導致房屋傾倒。

　　一個月后，南京再現“樓脆脆”。

　　2009年10月武漢新洲區邾城街南街社區振興里，一棟新建6層正在粉刷裝修的樓房突然倒塌，未發現人員傷亡情況。居民們分析，可能是地基不牢固引發倒塌。日后規劃部門表示，在建的6層樓房是戶主擅自將原來的平房推倒重建的，事先并沒有取得相關主管部門的批準，事故發生時已經完成主體工程，正在進行外墻粉刷裝修。

　　住建部在一系列房屋質量悲劇之后于2009年7月發布緊急通知，要求各地立即開展對在建住宅工程質量的檢查。通知顯示，此次檢查的范圍包括保障性住房和商品住房等各類在建住宅工程。檢查內容則包括工程實體質量情況，施工單位、執業人員和責任主體執行國家法律、法規和工程建設強制性標準的情況。

　　全國30多個省的90多個城市中的180多個建筑工程接受了檢查，結果顯示96.1%的建筑工程合格。

　　“短命建筑”浪費驚人

　　專家指出，建筑“短命癥”流行，不僅造成經濟負擔、資源浪費、環境壓力，還會導致一些權屬糾紛。

　　短壽的建筑每年將產生數以億噸計的建筑垃圾，給中國乃至世界帶來巨大的環境威脅。

　　“我國建筑垃圾的數量已占到城市垃圾總量的30%～40%。據對磚混結構、全現澆結構和框架結構等建筑的施工材料損耗的粗略統計，在每萬平方米建筑的施工過程中，僅建筑垃圾就會產生500～600噸；每萬平方米拆除的舊建筑，將產生7000～12000噸建筑垃圾，而中國每年拆毀的老建筑占建筑總量的40%。”住建部建筑節能與科技司司長陳宜明說。

　　還有一點，現在商品房住宅的產權是70年，比其平均使用壽命要長40年，建筑“短命”所造成的“權證在、物業亡”的脫節現象，將引發一連串的社會問題。

　　一葉知秋

　　本期主持　謝秋蓮

　　短命房與權力失控

　　窮盡幾代人積蓄，花高價竟買了個短命房!“中國建筑平均壽命僅30年”的數據一出，立即引來如潮反應。網友們多將矛頭指向豆腐渣工程。確實，近年來，樓倒倒、樓裂裂、樓歪歪……因為建筑質量而引發的公共事件越來越多。有人據此提出建議，強制開發商對房子進行70年的保修，房子短命問題或可迎刃而解。

　　其實，這是只見其表，不見其里。質量問題只是導致部分建筑短命。按有關法律法規，房子本來是至少要有50年以上“保質期”的。

　　拉低建筑平均壽命的根本原因是多數建筑都沒能壽終正寢。而沒能壽終正寢的原因是政府的隨意拆遷和拆遷背后的畸形政績觀。為了GDP，為了城市“高”、“大”的形象，一些地方主政者視規劃如無物，巨無霸推土機轟隆隆推進，蕩平的并不僅是危舊房，還有很多像武漢5歲別墅群那樣質量完全沒有問題的新房。這種不按法規辦事的大拆大建行為若不得到有效遏制，中國房屋的價格只會越來越高，而其壽命卻會越來越短。