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警惕!北京一爛尾樓包裝成低碳公寓出售
[日期:2010-04-07]  來源:深圳新聞網-深圳商報  作者:   發表評論(0)打印



    一個幾經爛尾的項目,尚有近7億元債務需要填平,近期冠以“低碳”概念現身北京,造勢銷售近兩個月,希望通過這一個項目就獲得四倍于其年營業收入的業績。這個名叫“長安8號”的昔日爛尾樓,被包裝成頂級豪宅,正對外以均價80000元/平方米銷售。

  作為昔日北京CBD區域最著名的爛尾樓項目,“長安8號”曾數易其手,其背后的債務糾紛也曾是盤根錯節。項目開發歷時6年,中間多次停工,至今變身豪宅項目后銷售依然不樂觀。目前,該項目正在以內部認購的方式招攬客戶,當前價格為55000元/平方米起,而對外號稱80000元/平方米,另外還可以享受一些額外折扣。

  “長安8號” 自2月6日開始全球公開發售,奧園地產董事局主席郭梓文此前曾公開表示,該項目未來3年內預計可為集團貢獻130億元的現金流回款。但截至3月30日,該項目僅僅網上聯機備案了23套公寓,即使以全部房款已繳清來計算總獲款不到4億元。

  業內人士指出,“長安8號”主打的是低碳牌,號稱采用全球領先的15項低碳技術體系,然而,建造低碳建筑是一個系統性的過程,涉及規劃、設計、建造、運行等諸多環節,不可能速成。爛尾多年的“長安8號”在前期規劃、設計以及建造階段是否切實涉及并運用到“低碳”無疑很值得懷疑。

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