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海南旅游房地產業(yè)推動旅游業(yè)升級轉型
[日期:2010-01-13]  來源:新華網  作者:趙葉蘋 王暉余   發(fā)表評論(0)打印



  驅車沿東線高速公路從海口一路往南,博鰲、神州半島、石梅灣、清水灣、海棠灣……七八個高水準的旅游地產項目在海南東海岸靚麗呈現,不僅提供了大量高星級接待酒店,更從整體上提升了海南旅游基礎設施的檔次和水平。

  據海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳稱:早在2005年,海南在旅游業(yè)帶動下,就形成了以島外人士購買為主的房地產市場,使海南徹底擺脫房地產“泡沫經濟”的影響。海南省委省政府基于獨特的區(qū)位、資源、環(huán)境優(yōu)勢,借鑒國際旅游業(yè)發(fā)達地區(qū)的成功經驗,不失時機地提出把房地產業(yè)與旅游業(yè)緊密結合--發(fā)展旅游房地產,海南的旅游房地產從此步入持續(xù)快速健康的發(fā)展軌道,成為旅游業(yè)發(fā)展的重要支柱。

  海南得天獨厚的氣候條件和良好的生態(tài)環(huán)境,吸引了摩根斯坦利、雅居樂、中信等一大批國內外知名的大企業(yè)進軍海南旅游房地產業(yè)。2005年以來,海南房地產開發(fā)投資規(guī)模逐年快速增長,2005-2008年分別為70.85億元、89.2億元、126.96億元、189.31億元,年均增長39%,其中80%直接用于旅游房地產及相關項目的投資。2009年前11個月,海南房地產投資累計完成248.56億元,房地產開發(fā)重點除傳統(tǒng)的一線城市海口、三亞外,瓊海、陵水、文昌、萬寧、澄邁、保亭等二三線市縣,均呈現出產銷兩旺的局面。

  海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳總規(guī)劃師宋祎說,旅游房地產的蓬勃發(fā)展,加快和完善了旅游基礎設施的開發(fā)和建設,為旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的前提條件,不斷推動海南旅游業(yè)轉型升級。目前海南全省已建成旅游飯店400多家,其中五星級及按五星級標準建設的飯店有40多家,正在建設的五星級飯店20家。希爾頓、喜來登、萬豪等10多家國外頂級管理公司已進入海南,全省四、五星級飯店外籍管理人員占到25%以上。

  此外,大量休閑度假村、高爾夫球場、旅游景區(qū)主題休閑公園等休閑度假類房地產的建成,吸引了大量的旅游度假人群進入,推動海南旅游從以低端游客為主向高端游客為主轉型,由大眾消費市場向中高檔消費市場轉移。

  旅游房地產業(yè)對旅游業(yè)發(fā)展的推動作用,還表現在吸引了大批國內外人士來瓊投資置業(yè)。2009年上半年,島外人士購買海口市、三亞市商品住房保持較高比重,總套數分別為76.9%、78%,總面積分別為80.9%、74.9%,這首先意味著每年有相當人數的游客來瓊度假,其次,房地產業(yè)還直接催生了"地產旅游",豐富了國際旅游島的旅游層次。

  國務院日前發(fā)布《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》,明確要求海南積極引導和發(fā)展與旅游業(yè)相適應的房地產業(yè),發(fā)展富有海南特色、高品質的星級賓館、度假村等房地產項目,穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產等。

  海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責人表示,海南省將按照國際旅游島建設需求,高質量完成《海南省城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展一體化總體規(guī)劃》;做好重點旅游景區(qū)、主題公園等重點旅游項目規(guī)劃建設;加大商品房島外促銷力度,推進房地產業(yè)健康快速發(fā)展。

  宋祎說,未來兩年,隨著萬寧神州半島、三亞海棠灣、陵水清水灣、樂東龍沐灣等濱海度假區(qū)度假酒店和其他度假設施的建成,以及東環(huán)城際快速鐵路、博鰲機場等投入使用,海南將涌現一批達到國際先進水平的旅游度假景區(qū),超星級酒店,高水準的高爾夫球場等文化娛樂設施,衛(wèi)生保健設施,并帶動保亭、五指山等山地旅游發(fā)展,實現東西互動、山海并舉的良好發(fā)展局面,將大大提升海南的旅游品質和接待規(guī)模,更加有力地促進國際旅游島建設步伐。

    新華網海南頻道1月13日電(記者趙蘋 王暉余)

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