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蜀派園林繁榮背后的隱憂
[日期:2009-07-28]  來源:網易  作者:   發表評論(0)打印



  作為南派園林之一,蜀派園林整體風格以中式自然山水園林為主,主要是運用植物的造景功能,營造一個﹃都市里的大自然﹄環境,同時擅長用諸如小橋流水等景觀,并在水體中植入睡蓮、蘆葦等水生植物,體現出一種優雅的生活環境和品位,極具觀賞性。獨樹一幟的園林風格為成都地產界贏得掌聲一片,不少成都地產商開始高舉景觀大旗在全國范圍內攻城略地,許多本土園林公司也借此成為外地開發商的座上賓。但就在這份繁榮的背后,依然存在著許多值得讓我們反思的東西。

  反思一:水土不服熱帶植物“浪費”驚人

  去年初,南京某高檔樓盤曾花費上百萬栽種了26棵8米多高的椰子樹,這些巨樹的出現一度吸引了無數關注的目光,然而一年之后,這些寶貝疙瘩已經成為了一根根光禿禿的“電線桿”。據了解,這些昂貴的熱帶植物從栽種初期就表現出“水土不服”的征兆,僅過一個月部分植物的樹冠已經枯萎,后來開發商找人給戴上了“假發套”;到了10月份,又為了樹過冬裹上了塑料布,圣誕節前又換上金色的“外衣”,一直折騰得不停,結果樹還是沒保住。無獨有偶,近幾年來,成都的地產企業也沒少在熱帶植物的引進問題上“交學費”。2年前成都外雙楠某盤也曾花費重金購入幾株加那利海棗樹,由于無法適應成都陰冷的冬季,竟盡數被生生地凍死,無奈之下,開發商只好找人用塑料在死樹上“制造”了一些樹,于是這些價值萬金的“貴族樹種”就成了令人啼笑皆非的景觀“道具”樹。而前些年城西某項目花300萬元引進一批假檳榔,卻幾乎“全軍覆沒”的案例則更是讓人痛心疾首。

  據了解,由于熱帶植物頗具貴族氣質,很受成都開發商青睞,但要伺候好這些嬌貴的植物卻并非易事,除開氣候因素,如在土壤上處理不當,存活率同樣無法保證。由于熱帶植物屬直根系,需要的是軟的沙夾土,如果施工方培入未經處理的板結硬土,其結果可想而知。同時也有園林專家指出,引入熱帶植物最重要的是選種,如果園林公司引的是華盛頓葵、中東海藻、布笛椰子等易馴化的植物,存活的幾率就非常大,成都也有很多類似的案例。但如果栽種的是皇后葵、魚尾葵則問題較大,即使是勉強存活,植物的長勢也不會太好。此外,專家還建議熱帶植物最好配與水景,某些歐式園林的游泳池區域,園林公司大量使用了中東海藻和伊拉克蜜棗之類的熱帶植物,成功營造出陽光海灘的異域風情,其做法頗具借鑒意義。

  反思二:護養缺位園林公司“管殺不管埋”

  由于蜀派園林追求的“山水森林”,中高檔樓盤多能達到大樹成蔭、綠水環繞的綠化效果,極具觀賞性,但這也對園林的后期護養提出了更嚴格的要求。按照成都園林界的常規,在工程結束后的一年內,園林的日常管理工作就移交給了物管部門,由于受成本、經驗等因素限制,物管公司只能對園林做簡單的護養,如果遇到死樹、蟲害、過菌則無法處理。更有甚者,一味追求植被的茂密,放任草坪、灌木瘋長,使得園林形同荒地。某以水景聞名的樓盤業主曾抱怨說,他們小區生態環境太“好”了,地上枝繁葉茂不見天日,水邊蚊蟲飛舞老鼠橫行。

  據了解,以精致聞名的日本園林,日常護養多是由其原來的園林施工方承擔,由于熟知其產品的特性,這些園林公司的工作通常可起到事半功倍的效果,此外,園林公司每年還要花費大量的人工對高喬類植物實施修枝、整形,以保證園林景觀的原汁原味。據了解,成都園林公司“管殺不管埋”的現狀正逐步得到改善,日前中華名園就準備與其園林施工單位——上錦園林工程公司簽署協議,以每平方米10元的價格聘請上錦園林承擔中華名園的園林日常維護,協議有效期長達5年。

  反思三:園林競標價低者笑到最后

  據業內人士介紹,目前成都樓盤園林工程通常采用的是競標制,誰出價最低,誰就可能是最后的贏家。為保證利潤,中標的園林公司只能在植物的選種上“起坎”,這就給后期園林的綠化效果埋下了隱患。以高喬類植物為例,競標時,雖然開發商能事先對樹種、直徑、樹高都作詳細的限制,但由于樹形的不同,采購價格差異極大。一株12厘米的桂花樹,樹型差的只需要三四千元就可以搞定,樹型好的則需要七八千元,兩者價錢相差1倍多。眾所周知,植物“賣相”的好壞直接決定了園林的品質,對此,部分有識之士呼吁應盡快改變園林工程競標的游戲規則,變單純的競價為戰略合作,由開發商和園林施工單位共同核定工程的利潤,在公開、透明的基礎上對大宗植物執行聯合采購,并在成本價的基礎上乘以一個適當的價格系數(大喬類通常為1.45),作為施工綜合費用,從而避免園林公司間的惡性競爭。

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