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　　“打造宜居城市，要從城市大環(huán)境和商住小環(huán)境兩個(gè)層面來(lái)營(yíng)造宜居氛圍。”28日，在泉州晚報(bào)編輯部與南安市規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)合主辦的“南安城市發(fā)展與人居環(huán)境座談會(huì)”上，與會(huì)嘉賓暢所欲言，點(diǎn)評(píng)近年來(lái)南安城市建設(shè)發(fā)展取得的豐碩成果，并為南安打造宜居城市建言獻(xiàn)策。

　　參加此次在泛華——日昇新城會(huì)所舉辦的座談會(huì)嘉賓有：泉州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)鄭鎮(zhèn)安、南安市規(guī)劃建設(shè)局長(zhǎng)林峰、南安市泛華投資有限公司副總裁方盈水、南安市深國(guó)投置業(yè)有限公司總經(jīng)理林國(guó)榮、南安市鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理莊豐盛、老攝影師洪奕輝、市民代表劉先生以及南安市規(guī)劃建設(shè)局相關(guān)科室的負(fù)責(zé)人十余人。

　　座談會(huì)上，大家圍繞南安如何打造宜居城市這一個(gè)主題，各抒己見(jiàn)。泉州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)鄭鎮(zhèn)安認(rèn)為，城市規(guī)劃建設(shè)的理念應(yīng)該是賦予城市內(nèi)涵。擺在首位的是政府要做好規(guī)劃，從大環(huán)境營(yíng)造宜居氛圍；房地產(chǎn)商則要盡心做好每個(gè)樓盤(pán)，打造宜居的小環(huán)境。

　　據(jù)鄭副會(huì)長(zhǎng)介紹，泉州市房地產(chǎn)業(yè)到上世紀(jì)九十年代末，還主要是停留在住宅戶(hù)型的變革，僅僅是講究采光、通風(fēng)等等，要求居住舒適。進(jìn)入二十一世紀(jì)，無(wú)論是消費(fèi)者還是開(kāi)發(fā)商，都不再僅僅滿(mǎn)足于房子結(jié)構(gòu)，而是更加注重社區(qū)配套，小區(qū)周邊設(shè)施要能滿(mǎn)足工作、生活、教育、醫(yī)療等方面的需求，總而言之就是追求宜居生活。隨著社會(huì)的發(fā)展，宜居將是今后城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。

　　因此，南安確實(shí)有必要總結(jié)近幾年城市發(fā)展情況，根據(jù)規(guī)劃開(kāi)發(fā)設(shè)施配套的社會(huì)商品房和保障性住房。南安已經(jīng)形成了頗具特色的“十五分鐘經(jīng)濟(jì)圈”，從南安中心市區(qū)出發(fā)只需十五分鐘車(chē)程，就可抵達(dá)周邊各個(gè)工業(yè)園區(qū)。此外，南安城市框架在擴(kuò)大，引進(jìn)了一批大型的第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，這些為滿(mǎn)足群眾生產(chǎn)、生活需要的大動(dòng)作，都為“創(chuàng)業(yè)南安”、“宜居南安”提供了硬件支撐，房地產(chǎn)商在宣傳時(shí)就更應(yīng)突出樓盤(pán)的功能性，從“宜居”方面大做文章，多挖掘樓盤(pán)產(chǎn)品的內(nèi)涵特質(zhì)。“政府打造宜居城市，開(kāi)發(fā)商建造宜居樓盤(pán)，業(yè)主享受宜居生活，社會(huì)營(yíng)造宜居創(chuàng)業(yè)環(huán)境。”鄭鎮(zhèn)安認(rèn)為，城市宜居氛圍需要各方面、全社會(huì)共同營(yíng)造。

　　在老攝影師洪奕輝看來(lái)，配套設(shè)施先行，將帶動(dòng)周邊地區(qū)的成片開(kāi)發(fā)。為佐證這一觀點(diǎn)，他專(zhuān)門(mén)帶了幾組反映南安城市變遷“日新月異”的照片。當(dāng)年就是因?yàn)橛辛说诙�菜市�?chǎng)，西溪邊上僅有幾所小村居的頂溪美自然村才吸納人氣，并很快開(kāi)發(fā)建成如今熱鬧非凡的溪美街。

　　座談會(huì)上，南安市規(guī)劃建設(shè)局林峰局長(zhǎng)詳細(xì)介紹了近年來(lái)南安城市建設(shè)所取得的成績(jī)。他介紹稱(chēng)，南安市委、市政府加大城市建設(shè)步伐，短短的四年時(shí)間，南安就從一個(gè)小縣城發(fā)展到城市框架雛形基本形成。他認(rèn)為，城市框架的形成，離不開(kāi)一批優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的支撐。尤其是這兩年，開(kāi)發(fā)日昇新城、皇家濱城和東方偉業(yè)廣場(chǎng)等樓盤(pán)的高水平、高資質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐南安，帶來(lái)了他們?cè)谄渌�城市的開(kāi)發(fā)理念，先進(jìn)的建筑經(jīng)驗(yàn)，其對(duì)精品樓盤(pán)的打造，帶動(dòng)了城市功能的進(jìn)一步完善以及城市環(huán)境的改觀。

　　城市環(huán)境的改善，反過(guò)來(lái)吸引一些房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)開(kāi)發(fā)好項(xiàng)目，完善城市功能與打造優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)是相輔相成的。為扶持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，南安出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策。如稅費(fèi)方面，原購(gòu)房應(yīng)繳納的契稅稅率均為3%，現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下面積普通住房（含二手房）的免征契稅。首次購(gòu)買(mǎi)90—144平方米普通住房（含二手房），稅率為0.5%，二次或以上購(gòu)買(mǎi)90—144平方米普通住房（含二手房），稅率為1.5%。

　　林峰認(rèn)為，一座城市要吸引人住下來(lái)，不僅要有青山綠水，還需要有好的人文環(huán)境、生活環(huán)境、創(chuàng)業(yè)土壤。南安于1937年將縣治從豐州遷至溪美，市區(qū)從一個(gè)小山村發(fā)展成如今擁有22萬(wàn)人口的城市，新移民組成這座城市的主體人口，也因此讓這座城市顯得極具包容性。此外，南安市委、市政府在實(shí)施城市建設(shè)思路時(shí)，堅(jiān)持“大、高、特、剛”原則，聘請(qǐng)了一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)院所對(duì)城市組團(tuán)建設(shè)編制規(guī)劃。同時(shí)，嚴(yán)格管理城市，對(duì)無(wú)序建筑進(jìn)行引導(dǎo)，對(duì)違法建筑進(jìn)行打擊。在城市軟環(huán)境打造方面，這幾年南安下狠功夫抓好治安環(huán)境，取得顯著成效，創(chuàng)造了和諧社會(huì)環(huán)境，深度挖掘城市人文環(huán)境，建成了一批社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目。

　　座談會(huì)上，來(lái)自各個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的代表則就如何在南安“山水城市”大環(huán)境中，經(jīng)營(yíng)好所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的小環(huán)境，談了各自的看法。

　　征集令

　　應(yīng)廣大讀者要求，5月3日上午9點(diǎn)在南安市區(qū)舉辦“體驗(yàn)宜居南安”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)儀式。屆時(shí)主辦方將組織部分熱心讀者踏看南安“城市名片”，與各大精品樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接，享受折扣優(yōu)惠、開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠、抵用券等。主辦方提供專(zhuān)車(chē)接送、自助餐和贈(zèng)送精美禮品。若有興趣，請(qǐng)撥打15106067799報(bào)名登記。