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“一大一小”打造宜居南安(圖)
[日期:2009-04-29]  來(lái)源:泉州晚報(bào)  作者:   發(fā)表評(píng)論(0)打印



  “打造宜居城市,要從城市大環(huán)境和商住小環(huán)境兩個(gè)層面來(lái)營(yíng)造宜居氛圍。”28日,在泉州晚報(bào)編輯部與南安市規(guī)劃建設(shè)局聯(lián)合主辦的“南安城市發(fā)展與人居環(huán)境座談會(huì)”上,與會(huì)嘉賓暢所欲言,點(diǎn)評(píng)近年來(lái)南安城市建設(shè)發(fā)展取得的豐碩成果,并為南安打造宜居城市建言獻(xiàn)策。

  參加此次在泛華——日昇新城會(huì)所舉辦的座談會(huì)嘉賓有:泉州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)鄭鎮(zhèn)安、南安市規(guī)劃建設(shè)局長(zhǎng)林峰、南安市泛華投資有限公司副總裁方盈水、南安市深國(guó)投置業(yè)有限公司總經(jīng)理林國(guó)榮、南安市鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理莊豐盛、老攝影師洪奕輝、市民代表劉先生以及南安市規(guī)劃建設(shè)局相關(guān)科室的負(fù)責(zé)人十余人。

  座談會(huì)上,大家圍繞南安如何打造宜居城市這一個(gè)主題,各抒己見(jiàn)。泉州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)鄭鎮(zhèn)安認(rèn)為,城市規(guī)劃建設(shè)的理念應(yīng)該是賦予城市內(nèi)涵。擺在首位的是政府要做好規(guī)劃,從大環(huán)境營(yíng)造宜居氛圍;房地產(chǎn)商則要盡心做好每個(gè)樓盤(pán),打造宜居的小環(huán)境。

  據(jù)鄭副會(huì)長(zhǎng)介紹,泉州市房地產(chǎn)業(yè)到上世紀(jì)九十年代末,還主要是停留在住宅戶(hù)型的變革,僅僅是講究采光、通風(fēng)等等,要求居住舒適。進(jìn)入二十一世紀(jì),無(wú)論是消費(fèi)者還是開(kāi)發(fā)商,都不再僅僅滿(mǎn)足于房子結(jié)構(gòu),而是更加注重社區(qū)配套,小區(qū)周邊設(shè)施要能滿(mǎn)足工作、生活、教育、醫(yī)療等方面的需求,總而言之就是追求宜居生活。隨著社會(huì)的發(fā)展,宜居將是今后城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。

  因此,南安確實(shí)有必要總結(jié)近幾年城市發(fā)展情況,根據(jù)規(guī)劃開(kāi)發(fā)設(shè)施配套的社會(huì)商品房和保障性住房。南安已經(jīng)形成了頗具特色的“十五分鐘經(jīng)濟(jì)圈”,從南安中心市區(qū)出發(fā)只需十五分鐘車(chē)程,就可抵達(dá)周邊各個(gè)工業(yè)園區(qū)。此外,南安城市框架在擴(kuò)大,引進(jìn)了一批大型的第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,這些為滿(mǎn)足群眾生產(chǎn)、生活需要的大動(dòng)作,都為“創(chuàng)業(yè)南安”、“宜居南安”提供了硬件支撐,房地產(chǎn)商在宣傳時(shí)就更應(yīng)突出樓盤(pán)的功能性,從“宜居”方面大做文章,多挖掘樓盤(pán)產(chǎn)品的內(nèi)涵特質(zhì)。“政府打造宜居城市,開(kāi)發(fā)商建造宜居樓盤(pán),業(yè)主享受宜居生活,社會(huì)營(yíng)造宜居創(chuàng)業(yè)環(huán)境。”鄭鎮(zhèn)安認(rèn)為,城市宜居氛圍需要各方面、全社會(huì)共同營(yíng)造。

  在老攝影師洪奕輝看來(lái),配套設(shè)施先行,將帶動(dòng)周邊地區(qū)的成片開(kāi)發(fā)。為佐證這一觀點(diǎn),他專(zhuān)門(mén)帶了幾組反映南安城市變遷“日新月異”的照片。當(dāng)年就是因?yàn)橛辛说诙耸袌?chǎng),西溪邊上僅有幾所小村居的頂溪美自然村才吸納人氣,并很快開(kāi)發(fā)建成如今熱鬧非凡的溪美街。

  座談會(huì)上,南安市規(guī)劃建設(shè)局林峰局長(zhǎng)詳細(xì)介紹了近年來(lái)南安城市建設(shè)所取得的成績(jī)。他介紹稱(chēng),南安市委、市政府加大城市建設(shè)步伐,短短的四年時(shí)間,南安就從一個(gè)小縣城發(fā)展到城市框架雛形基本形成。他認(rèn)為,城市框架的形成,離不開(kāi)一批優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的支撐。尤其是這兩年,開(kāi)發(fā)日昇新城、皇家濱城和東方偉業(yè)廣場(chǎng)等樓盤(pán)的高水平、高資質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐南安,帶來(lái)了他們?cè)谄渌鞘械拈_(kāi)發(fā)理念,先進(jìn)的建筑經(jīng)驗(yàn),其對(duì)精品樓盤(pán)的打造,帶動(dòng)了城市功能的進(jìn)一步完善以及城市環(huán)境的改觀。

  城市環(huán)境的改善,反過(guò)來(lái)吸引一些房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)開(kāi)發(fā)好項(xiàng)目,完善城市功能與打造優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)是相輔相成的。為扶持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,南安出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策。如稅費(fèi)方面,原購(gòu)房應(yīng)繳納的契稅稅率均為3%,現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下面積普通住房(含二手房)的免征契稅。首次購(gòu)買(mǎi)90—144平方米普通住房(含二手房),稅率為0.5%,二次或以上購(gòu)買(mǎi)90—144平方米普通住房(含二手房),稅率為1.5%。

  林峰認(rèn)為,一座城市要吸引人住下來(lái),不僅要有青山綠水,還需要有好的人文環(huán)境、生活環(huán)境、創(chuàng)業(yè)土壤。南安于1937年將縣治從豐州遷至溪美,市區(qū)從一個(gè)小山村發(fā)展成如今擁有22萬(wàn)人口的城市,新移民組成這座城市的主體人口,也因此讓這座城市顯得極具包容性。此外,南安市委、市政府在實(shí)施城市建設(shè)思路時(shí),堅(jiān)持“大、高、特、剛”原則,聘請(qǐng)了一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)院所對(duì)城市組團(tuán)建設(shè)編制規(guī)劃。同時(shí),嚴(yán)格管理城市,對(duì)無(wú)序建筑進(jìn)行引導(dǎo),對(duì)違法建筑進(jìn)行打擊。在城市軟環(huán)境打造方面,這幾年南安下狠功夫抓好治安環(huán)境,取得顯著成效,創(chuàng)造了和諧社會(huì)環(huán)境,深度挖掘城市人文環(huán)境,建成了一批社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目。

  座談會(huì)上,來(lái)自各個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的代表則就如何在南安“山水城市”大環(huán)境中,經(jīng)營(yíng)好所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的小環(huán)境,談了各自的看法。

  征集令

  應(yīng)廣大讀者要求,5月3日上午9點(diǎn)在南安市區(qū)舉辦“體驗(yàn)宜居南安”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)儀式。屆時(shí)主辦方將組織部分熱心讀者踏看南安“城市名片”,與各大精品樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接,享受折扣優(yōu)惠、開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠、抵用券等。主辦方提供專(zhuān)車(chē)接送、自助餐和贈(zèng)送精美禮品。若有興趣,請(qǐng)撥打15106067799報(bào)名登記。

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