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　　因岸得名,因岸而興。武漢市江岸區的歷史一直是那么耀眼!

　　這里,曾是近代武漢城市的起源和搖籃。江漢關悠遠渾厚的鐘聲,五國租界綠樹掩映的異國風情,十七國洋商匯聚……武漢由此而成中國近代史上僅次于上海的第二大工業與貿易中心。

　　這里,現在是江城現代大都市靚麗的名片:十余公里親水親民的漢口江灘,繁華喧鬧的江漢路步行街,摩天大樓與歷史建筑并存的沿江大道。

　　歷經30年改革和開放的洗禮,江岸區煥發了勃勃生機,先后被授予為國家可持續發展先進示范區、全國社區建設示范區、全國科技進步示范區、全國科普示范區、全國文化工作先進城區、國家級文明城市創建工作先進區等榮譽稱號。

　　成績面前,江岸區并沒止步。為加快發展,為科學發展,區委、區政府近日出臺了《江岸區沿江商務區發展規劃(討論稿)》、《江岸區現代服務業空間布局規劃》,著力推進沿江商務區建設,加快發展現代服務業。

　　建立現代服務業強區沿江而始。沿江商務區用地3.5平方公里,是武漢市現代服務業最為密集和發展勢頭最為強勁的區域,人稱“大江金岸”。

　　江岸區計劃將這個區域建成金融商貿機構總部云集、國際名品名店薈萃、文化創意產業繁榮的地區。

　　江岸區區委書記黃衛國說,江岸作為綜合性的中心城區,具有傳統的金融保險歷史、良好的工商經濟基礎和臨江伴水的優勢,是金融機構、研發基地和企業總部集中的區域。打造沿江商務服務區,是江岸現代服務業發展的一個里程碑。江岸區區委、區政府有信心把江岸建設成為百業興盛的富土、投資創業的熱土、天藍水清的凈土和百姓安居的樂土!

　　老漢口“變身”新江岸

　　紅色的鋼花雕窗,粗大的青石門框。去年10月,武漢江岸區青島路片區舊城改造方案敲定,武漢斥資17.6億元,對漢口原租界地區咸安坊法國領事館片進行整舊如舊改造。

　　江岸區歷史上曾是我國沿江城市中開埠最早、設有外國領事館和建立租界最多的城區,著名的“八七會址”、“宋慶齡故居”、“漢口近代建筑群”等國家重點文物保護單位和“圣若瑟天主教堂”、“東正教堂”等宗教建筑就分布其中。而吉慶街民俗餐飲等又展現開埠漢口的俚俗市井。

　　根據規劃,沿江商務區范圍為漢口沿江從江漢關到黃浦路、沿江大道到京漢大道的3.35平方公里黃金地段。其中存有不少的歷史性建筑。怎樣實現“新”和“舊”的和諧發展?

　　武漢市江岸區成立以區長蔡杰為組長的漢口沿江商務區建設領導小組,并組成規劃、調研、政策三個工作專班,以沿江商務區轄區內街道為主體,對每條街道可騰退、可置換、可開發、可實施的居民、企業、機關、商儲戶數、人員等現狀和經濟發展情況進行全面了解,研究形成相應的法規和政策性意見。

　　江岸區對區域歷史性建筑實行保護式改造,對部分租用歷史建筑辦公的單位,采取置換方式令其外遷,對周邊非歷史建筑進行整治,還該區域歷史風貌。一些政府部門將陸續遷出。

　　去年7月,江岸區宣布在中心城區內,將不再布局生產、加工型工業企業,并逐步把工業企業遷移到處在城區邊緣的生態型都市工業區,產業發展以現代服務業為重點。

　　去年10月9日,由瑞安房地產發展有限公司斥資上百億元打造的“武漢沿江商務區”全面啟動。這是中國中部最大的商務群項目,填補了這一地區商務國際化的空白。

　　2008年,在經濟危機的大背景下,江岸區經濟逆勢上揚,全面飄紅。全年完成本區生產總值237.26億元,增長17.1%;全口徑財政收入42.2億元,增長25.5%,地方財政收入13.37億元,增長20%。其中,現代服務業實現增加值70.33億元,占服務業總量的43.09%,拉動全區經濟增長4.01個百分點,成功實現產業結構的優化調整。

　　打造“三軸三帶五板塊”

　　目前,沿江的老租界地區基本保留著原有風貌,商務區正成為武漢最具吸引力的“新名片”。

　　根據規劃,武漢沿江商務區建設將圍繞發展現代服務業這一核心重點延續租界商貿區特有的歷史文化內涵及其商業價值,利用銜接長江兩岸濱江活動區的交通優勢,實現沿江商務區與江灘綠地的有機結合,創造城、水、景交融的獨特濱水商務區,重點發展區內的商務文化、碼頭文化和舊租界的歷史文化,展示武漢的城市形象和城市文化,構建“三軸三帶五板塊”的整體結構。

　　“三軸”即:天津路商業、數碼經濟軸;三陽路現代服務業拓展軸;盧溝橋路特色經濟產業軸。“三帶”即:沿江大道金融商貿“金色長廊”;中山大道數碼、商業、文娛“繽紛彩鏈”;京漢大道文娛、博覽“動感地帶”。“五板塊”即:風尚珞珈商旅板塊;激揚大智數碼板塊;智力三陽創意板塊;科教新興居住板塊;財智永清商務板塊。

　　密集的租界文化建筑,深厚的文化教育資源,濃郁的娛樂風情,具備發展創意產業雄厚基礎的江岸區,將發展“創意產業大區”確定為重要目標之一。將重點打造設計服務、電信軟件、咨詢策劃、展演出版、工藝時尚、影視文化等6大創意產業。最終形成十大創意產業集群。

　　江岸區決定傾力打造五園八街“創意”產業群,力爭兩年內使現代服務業占比達八成。這五大創意園區分別是:青島路倉儲文化產業園;四維路建筑設計創業園;諶家磯文化傳媒創意園;開發區出版創業園;堤角時尚服飾創業園。而八條創意特色街則包括了古德寺宗教文化街等。江岸區經貿委主任姚莉透露,該區計劃到2011年使創意產業增加值實現59億元,將取代傳統工業的地位。

　　沿江商務區呼之欲出

　　自然資源和歷史資源是體現沿江商務區特色的核心元素,它為商務經濟和現代服務業提供了獨特的發展平臺。

　　在漢口沿江大道,金融商貿是“金色長廊”;在漢口中山大道,數碼、商業、文娛是“繽紛鏈條”;在漢口京漢大道,博覽和文化產業是“動感地帶”。這三條大道形成三條彩帶,串起沿江商務發展的“珍珠”。“一元片”的商貿文化和“永清片”的城市品質,讓沿江商務區的經濟功能展示充分。

　　以漢口天地、晉商大廈等一批商務樓宇為依托,發展商務辦公、金融貿易等,吸引跨國公司、國內大型企業來此投資,集聚形成總部經濟群,塑造具有標志性的濱水商務區。

　　武漢沿江商務區正展示出“大江金岸”的輝煌燦爛。

　　商業服務呈名品名店多元化。富麗堂皇極具歐陸風情的“馬可孛羅”大酒店、融現代與近代武漢特色的“武漢天地”、球形頂部豪華別致的“明珠豪生”、白領消費領袖的LV,都已經在沿江商務區扎根經營了,漢口沿江商務區已初具雛形。

　　更多的國際國內投資者看好沿江商務區。目前,已有香港九龍倉、瑞安集團等進入,一批金融保險巨頭正在洽談進入事項。

　　“武漢沿江商務區”的招商計劃已先期啟動,一期項目有95%將陸續投入運營,二期項目有40%已簽約,三期則將和韓國一家最大的影院進行合作。

　　專家評說沿江商務區

　　上海同濟大學城市規劃設計研究院副院長、教授夏南凱提出,沿江商務區當前最重要的協調規劃,為未來五年甚至十年的發展起到指導性作用。尤其是對區域未來的產業發展提出很好的理念。沿江商務區應該解決形象問題。作為城市中心區域,應該建地區的標志建筑。這個建筑不僅是這個地區的,更是武漢這個城市的地標性建筑,代表著城市的標志和形象,就像上海的東方明珠一樣。

　　武漢大學商學院教授伍新木認為,“武漢三鎮”本質上是“武漢三市”,實際上是三個相對獨立空間、用兩江隔開的三個市,沿江商務區應與王家墩CBD(中央商務區)等實行錯位發展。目前,沿江的老租界地區基本保留著原有風貌,這使沿江商務區有了好的發展基礎。老租界地區應該做專門的單項設計,在燈光、整體色彩、建筑等方面在保持原樣

　　的基礎上做得更加和諧、特點更加鮮明。伍新木認為,沿江商務區向江灘滲透,如創意產業、對漢口江灘功能實行再提升。建議在沿江商務區為武漢市的城市地標性的建筑物預留空間,武漢市的城脈是老租界區,武漢過去的地標是江漢關,這里應該有武漢的新地標。

　　華中科技大學建筑與城市規劃學院副院長黃亞平教授說,江岸區的沿江商務區是武漢市最精華的地段。規劃要進一步強化沿江商務區的功能特色,沿江商務區有三個最主要的功能:經濟功能、文化傳承功能和社會生活的功能。沿江商務區要進一步研究商務功能、商業功能符合的功能組合模式。多種服務功能融合在一起,這種功能在空間上怎么樣去組織合理就值得研究。要在建設過程中、在空間組織上強調特色服務業經濟板塊和特色化的功能街區。

　　湖北省社會科學院副院長、研究員皮明庥認為,沿江商務區要保護老漢口,找回老漢口的歷史精華,同時要發展建設新漢口,使漢口現代化。他建議對沿江商務區的行政辦公場所進行置換。要用國際眼光來打造沿江商務區漢口的商務板塊,展示國際風情、國際交流、中國文化的融合,把這里建成武漢當代中外文化的交流中心。要發展區內的商務文化、碼頭文化和舊租界的歷史文化,展示武漢的城市形象和城市文化。