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　　獲獎(jiǎng)時(shí)間：2001年

　　項(xiàng)目名稱：湖北省武漢市－百步亭花園住宅建設(shè)和管理

相關(guān)連接：2001—2007年中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)

　　項(xiàng)目概況:百步亭花園地處漢口江岸區(qū)，規(guī)劃用地3000畝，建成后可入住10萬(wàn)人。現(xiàn)已開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房近70萬(wàn)平方米，已竣工42。5萬(wàn)平方米，入住1萬(wàn)多人，是武漢市最大的安居示范花園社區(qū)。

　　項(xiàng)目背景

　　1995年前，百步亭是一座荒蕪的村莊，藕田泥塘，污渠臭溝，雜草叢生，市政基礎(chǔ)設(shè)施基本是空白，水電均無(wú)，社會(huì)治安差，是武漢市公認(rèn)的“亂窩子”。

　　項(xiàng)目實(shí)施過程

　　為解決武漢市中低收入和困難家庭住房問題，市政府將百步亭花園經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)列入中南五省的經(jīng)濟(jì)協(xié)作項(xiàng)目，創(chuàng)建全方位滿足廣大市民安居樂業(yè)需求的住宅新城

　　重視建設(shè)質(zhì)量。從開發(fā)建設(shè)入手，注重房型多樣、功能齊全、布局合理，充分保障房屋的通風(fēng)和采光。嚴(yán)格按照六級(jí)質(zhì)量體系對(duì)工程進(jìn)行管理，優(yōu)質(zhì)工程率達(dá)到80%以上。

　　重視基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。投資3.1億元，修建市政道路4.2公里；取消屋頂水箱，建成可供20萬(wàn)人引用的變頻調(diào)壓站；“三網(wǎng)合一”光纖電纜進(jìn)入小區(qū)，居民入住時(shí)“七通”全部到位；所有管網(wǎng)全部暗埋地下，創(chuàng)造了一個(gè)高質(zhì)量的居住環(huán)境。

　　注重功能設(shè)計(jì)。小區(qū)按照國(guó)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建，統(tǒng)一安裝排煙道，專門設(shè)計(jì)了空調(diào)板和空調(diào)冷凝水排放管，統(tǒng)一設(shè)立專用曬衣場(chǎng)，一樓底層設(shè)置車庫(kù)，實(shí)現(xiàn)了寬帶多媒體上網(wǎng)，接口通往各戶。

　　注重配套環(huán)境建設(shè)。百步亭花園社區(qū)內(nèi)綠化率達(dá)到30%以上，引進(jìn)學(xué)校、醫(yī)院、商網(wǎng)，修建了3萬(wàn)平方米的中心綠化廣場(chǎng)，百米文化長(zhǎng)廊以及足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等各類文體場(chǎng)所。

　　項(xiàng)目成效

　　百步亭花園小區(qū)多年來注重開發(fā)建設(shè)和社區(qū)管理的全過程實(shí)施，目前已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn)了目標(biāo)，入住市民1萬(wàn)余人，極大地改善了武漢居民住房困難的問題，同時(shí)為武漢城市建設(shè)和管理起到良好的示范作用。