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國(guó)土部:全國(guó)將停止別墅類用地土地供應(yīng)

2016-10-13 09:18:12         來(lái)源:綠之林     瀏覽次數(shù):

  近日,國(guó)土資源部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),表示將進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理。全國(guó)各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù),對(duì)聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制。同時(shí),全國(guó)要嚴(yán)格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應(yīng),從而進(jìn)一步調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

  據(jù)悉,對(duì)于別墅用地的嚴(yán)控,早在2003年有關(guān)部門就發(fā)布了《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》的通知,要求優(yōu)化土地供應(yīng)布局和結(jié)構(gòu),停止別墅類用地的土地供應(yīng)。此后,別墅類用地的管控持續(xù)升級(jí)。與此前的管控相比,國(guó)土部此次的表態(tài)已經(jīng)涉及“聯(lián)排別墅、疊拼別墅、墅級(jí)洋房”等低密住宅。

  中原研究部客戶研究主任熊小洪表示,隨著二孩政策的實(shí)施,目前市場(chǎng)上對(duì)別墅的需求依然旺盛,而業(yè)主也較為惜售。加上別墅用地的減少,未來(lái)更為稀缺。

  調(diào)查顯示,目前廣州別墅成交依然以近郊區(qū)域?yàn)橹鳎⒒ǘ?、增城等區(qū)域?yàn)橹鳎山徽急仍?0%左右。此外,根據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,今年上半年廣州二手別墅成交共52宗,與2015年上半年的65宗相比下降幅度約20%。不過(guò),值得一提的是,在成交量下滑的同時(shí),其市場(chǎng)價(jià)格同比卻普漲10%以上,而漲幅最大的則是花都和番禺。

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