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專訪北京旭輝龔園:基于地產景觀營造之思考

2015-02-02 17:22:00    作者:趙艾     來源:中國風景園林網     瀏覽次數:

  CHLA:生態,是現今的熱門話題。旭輝在生態住宅、綠色建筑的打造上,是如何考慮的?

  龔園:“綠色建筑”是我們努力的方向,旭輝北京設計部成立了一個研發小組,目前研究的課題為“效能住區”。往往對于住區的思考,從戶型、使用空間等考慮多一些,但現在我們也要從景觀的方面去考慮,如何讓住區變得更為高效節能。效能住區分為三方面,第一,建筑立面運用更加環保節能材料;第二,室內空間讓人們在入住時不必購買過多的家具,結合墻體設置空間,提高居住效率;第三,室外如景觀照明、鋪裝材料、雨水收集等方面,以及后期互聯社交的場所設置和小區物業人性化的打造。

  我們所提到的“生態”,可能更多與市政、濕地公園等聯系較多,但這一層面是廣義的;從狹義來講,景觀材料、景觀技術、景觀研發、景觀使用功能、景觀參與度與舒適度等,都是“生態”的組成部分。旭輝更加關注的是人文生態,希望建造的居住區是人們可以真正參與進來,停留駐足的。目前旭輝的產品里面有四大景觀主題:陽光草坪、老年活動、兒童游樂和健身步道。我們希望可以通過生態環境的構造,讓人們真正參與進來,將這四種互動的空間貫穿到每一個住區項目中去,并通過提高鋪裝材料的滲水率和雨水收集等方式實現生態效果。而對于苗木來講,旭輝有著不同的軟景體系,例如別墅項目,通過植物的層次和密度來營造景觀;商辦項目,通過植物的空間感來體現;高端項目,擺脫以往運用點景樹或孤賞樹的思路,旭輝更多會選擇原生樹種,組成豐富的植物組團。

  我認為,每一個人并非過客,他們愿意把有限的時間和空間投入到住區景觀中,除了依托單純的硬質景觀和軟質景觀之外,更要依靠于景觀主題、景觀節點和景觀軟裝等來提升。旭輝期望通過在人居空間中,堅持以生態、效能、參與、舒適等理念,打造出屬于旭輝特有的住區風格和產品品牌。

  CHLA:新常態模式下,請您談談房地產行業未來的發展方向?旭輝集團未來如何積極應對這種現狀?

  龔園:在我看來,如今的大數據時代,房地產依舊是國家的支柱型產業,未來的五年還會繼續發展下去,對于北京這個人口密集的區域來說,市場不會減少。這對于旭輝來說,其實是個機遇,因為產品更偏重于大眾化的方向。在大城市生活和工作,往往要先立家、再立業。現在的互聯網時代,每個人的全部信息、社交都在這個社會中進行交換。人,在選擇住區環境時,更加注重的是使用功能和使用空間。因此,效率、功能、綠色、生態,都將成為未來房地產發展的大方向。那么對于行業來說,關注人的生活方式以及需求,是我們今后要遵循的路。

  在未來,旭輝要做的是力求創新、保證質量和打造品牌,同時還要具備互聯網思維,去發現客戶的關注點和敏感點,并不斷調整和平衡。我期望未來在旭輝北京的住區環境里,可以讓景觀真正融入到社會生活中去,讓小區的參與和體驗性更強,成為真正的宜居環境。

  地產商往往對成本是極為苛刻的,但龔園先生的表述,讓我們在這份苛刻中,感悟到的是作為甲方對于景觀的深入思考,以及構筑美好生活的用心程度。注重人文需求,提倡生態、效能,期望用景觀節點塑造人們在人居環境中的駐留空間,滿足現代人的社交愿望,這是旭輝精心樹立的品牌風格,更是每個行業人應該有的設計實踐。

 

編輯:zhaoai

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