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豪華住宅景觀房變“臨街屋” 景觀地產(chǎn)市場亟需規(guī)范

2014-09-12 08:42:23    作者:佚名     來源:重慶晨報     瀏覽次數(shù):

  可是,從今年3月份起,劉先生就發(fā)現(xiàn)有些不對勁了。之前開發(fā)商承諾的景觀大道上種的花花草草全部被掀掉,露出了水泥路面。同時,原本說好的小區(qū)景觀大道兩旁也開始修建起了圍墻。帶著疑問,劉先生打通了項目經(jīng)理的電話,對方明確表示,“這是小區(qū)道路,現(xiàn)在掀開綠化只是為了好驗收,今后肯定要改回來。”

  事實上,不僅僅是劉先生,該樓盤的不少業(yè)主都與他有著同樣的困惑。

  劉先生和其他業(yè)主一起找到了項目部。令他們震驚的是,規(guī)劃圖上顯示,之前買房時說的那條景觀大道竟然是一條寬18米的市政道路。“直到開發(fā)商通知業(yè)主接房前,沙盤上展示的都還是一條景觀大道,后來才更改了。”劉先生說。

  今年6月,業(yè)主們收到了要求6月27日去接房的通知(合同約定的交房時間是2014年5月30日)。劉先生來到現(xiàn)場看到:自己多花了約10萬買的房子前豎起一垛高高的圍墻,這垛圍墻的外面,就是那條原來所謂的景觀大道——現(xiàn)在已經(jīng)成了光禿禿的市政道路。

  “當時和我一樣的端頭戶型的后面幾排房源,價格要少約10萬元,我為啥要多花10多萬來買套市政道路邊的房子嘛?”說到這里,劉先生眼睛一紅。

  記者采訪到購買了該項目一期的郭先生,他稱,劉先生說的“景觀大道”當時是草坪,置業(yè)顧問告訴他說以后這是小區(qū)內(nèi)部的路,外面的車進不來。

  接房通知:

  未如期接房視為入住

  在9月2日當天,該項目的另一位業(yè)主況女士也在現(xiàn)場告訴了記者自己心里的不痛快。

  記者從況女士出示的購房合同上看到,“如果晚60天交房,買方可以要求無條件退房”。可是,剛距離原本約定的交房時間晚了一個月,況女士就接到了開發(fā)商的接房通知。

  開發(fā)商發(fā)來的接房通知上還明確表示,“若因故不能如期來辦理交房的,都視為入住,并開始承擔所購物業(yè)管理費”。

  但是,當況女士來到項目準備接房卻發(fā)現(xiàn),小區(qū)外邊的道路都沒建好,車都開不進去,根本無法進行裝修,“這樣的條件怎么就能交房?開發(fā)商明顯是為了盡早交房,趕工建設(shè)。而且,埋的管線都過淺,品質(zhì)一團糟。”況女士憤憤地說。

  項目負責人:

  施工節(jié)奏沒與市政協(xié)調(diào)好

  在接到業(yè)主的投訴之后,記者聯(lián)系采訪了復(fù)地·花嶼城項目的營銷負責人。該營銷負責人表示,項目達到了政府驗收的標準,竣工備案證的復(fù)印件交房當天在銷售中心現(xiàn)場也進行了公示。接下來,項目方面還將把竣工備案證的復(fù)印件進行公示。同時,業(yè)主也可以就此直接咨詢相關(guān)的政府職能部門。

  而針對業(yè)主提出的“景觀大道變市政道路”的問題,該負責人解釋說,這其中也許存在一個信息不對稱的問題。政府規(guī)劃一早就能在網(wǎng)上查到。A組團和C組團中間的市政道路確實為市政的管轄范圍,開發(fā)商只能負責這條“紅線”以內(nèi)的東西。“由于我們的施工節(jié)奏沒和市政這邊協(xié)調(diào)好,因此造成了現(xiàn)在房子好了,道路卻沒好的局面。接下來,我們會跟政府方面積極溝通,早日把道路修好,方便業(yè)主回家。”該負責人表示。

編輯:zhaoxi

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