新城如何不變"空城"
“蒙娜麗莎式”難題
“對面那個地方,早晚會旺起來”。這個承載了“城市新中心”夢想的新城,有像蒙娜麗莎般神秘氣質(zhì),“看起來很美,一直在微笑,但又不易親近。”
站在魁奇路邊一幢高層住宅的陽臺上,南海人孔陽習(xí)慣性向前望去,東平河水泛著銀光,繞經(jīng)一座蓮花式的巨大建筑。那是佛山新城最早的標(biāo)志性建筑世紀(jì)蓮體育館,也是不少佛山人熟悉而陌生的景觀。盡管體育館早已成為生活中的一景,但孔陽還從未走近這座建筑,以及體育館背后的佛山新城。
不過,她也常常聽到一句話,“對面那個地方,早晚會旺起來”。在她看來,這個承載了“城市新中心”夢想的新城,有像蒙娜麗莎般神秘氣質(zhì),環(huán)境和前景都好,但配套交通不便,“看起來很美,一直在微笑,但又不易親近。”
在距離孔陽住所不到10公里外的佛山新城岳步村,對于村民老何和眾多老街坊們來說,新城既遠也近。去年底,岳步村與佛山新城簽訂了征地補償協(xié)議后,越來越多嶄新的轎車在村里出現(xiàn),從晚春到盛夏,村民們都在翻修甚至重建自家的小樓。
老何和對岸的孔陽一樣,篤信有關(guān)新城的預(yù)言。相比之下,他近距離親眼見證過新城從荒地到街區(qū)雛形的過程。但他也和所有充滿好奇的市民一樣,只看到了新街區(qū)的崛起,也遇到過跑來練車的新手司機,但同樣無法給那個預(yù)言一個篤定的時間表。
一方面是美好藍圖,一方面是產(chǎn)業(yè)和人氣支撐方面的緩慢增長。看上去很美,“蒙娜麗莎”式的困擾,并不僅僅是佛山新城一地一度面臨的問題。
“寬闊的馬路,齊整的綠化帶,密集的CBD建筑,高尚的小區(qū)、豪車,走進這里,你會看到一個現(xiàn)代化城市能夠擁有的全部元素。”2011年,有媒體這樣描述已經(jīng)正式建設(shè)了十年多的順德新城,“可是,白天只有去行政服務(wù)中心辦事的路人,夏夜這里只有開著車的人經(jīng)過。”
兩年后的今天,情況已有所改變,“人多了,但和大家設(shè)想中那種令人激動的新城比,還有距離,”一位接近順德政府的知情人說,“聽說今年可能引進高端服務(wù)業(yè)項目,過一段時間也許能真正旺起來。”
這是更深層次的難題。在不能直接搬來企業(yè)和居民的前提下,各地政府建設(shè)新城的前期思路頗有共性。投資不菲的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、造型別致的大型文體中心,巧合地成為了幾座新城的共同選擇。
然而,文體設(shè)施不等于就業(yè)和稅收;有關(guān)新城產(chǎn)業(yè)支撐,外界還很難從文體設(shè)施的圖紙中找到答案。
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