在线观看免费一区_青青草欧美_国产午夜精品无码理论片_亚洲成人精品免费_夜夜草专业av导航_免费碰碰视频在线观看

深圳前海綜合規劃批復 三年將投資3898億

2013-07-01 09:06:39         來源:上海證券報     瀏覽次數:

  6月27日公布的《前海深港現代服務業合作區綜合規劃》(以下稱《綜合規劃》)長達58頁,涉及目標定位、產業導向、規劃結構、土地整備建設時序、實施建議等16個方面,是指導前海開發建設的綱領性規劃,確定了前海的總體空間結構和產業布局,它的出臺將進一步為前海土地出讓及展開大規模開發建設奠定基礎。主要看點如下。

  總建設投資約3898億元

  前海合作區總用地面積1492公頃,總建設規模約2600萬至3000萬平方米,根據《綜合規劃》,前海合作區還將重點發展具備持續創新能力的、跨行業并具有產業融合潛力的金融業、信息服務業、現代物流業、科技服務業及其他專業服務業。同時,積極推進生活性服務業和公共服務業配套發展。總建設投資約3898億元,其中土地整備投資約178億元、填海工程投資約52億元、基礎設施投資約682億元、建筑工程投資約2800億元、其他不可預見費用投資約186億元。前海產業發展目標是,到2020年實現國內生產總值1500億元人民幣。

  隨著前海開放開發提速,前海相關概念股或迎來投資機會。在參與前海的開發建設中更加占有優勢的深圳市屬國企,以及在前海合作區周邊土地儲備較多的地產股,均值得關注。

  原土地使用權人或難獨享土地升值收益

  此次《綜合規劃》對前海土地整備方式及時間表予以明確。《綜合規劃》指出,前海合作區內已出讓的工業、倉儲用地變更為商業、辦公、居住用途,且土地使用的產業類型符合前海合作區主導產業導向要求的,原土地使用權人可以向深圳市規劃國土部門申請變更土地用途。

  變更土地用途的申請經審查同意后,將以市場評估地價標準計算土地用途變更前后的地價差值作為底價,由深圳市規劃國土部門以公開出讓方式確定土地使用權人:如在公告規定的期限內無其他競得人報價的,則由原土地使用權人按照底價補繳地價后繼續開發建設;如在公告規定的期限內有其他競買人報價的,以現場競價方式確定競得人。競得人應當向原土地使用權人支付已確定的原合同約定用途市場評估地價,并按照成交價向政府補繳地價后繼續開發建設。而以現場競價方式確定土地使用權人的,成交價高于底價的溢價部分,原土地使用權人分享一定比例的溢價。

  分析人士指出,這意味著,即便前海土地因前海開放開發大幅升值,原土地使用權人也無法享受大部分的土地升值收益,這可能會增加土地整備的難度。而根據《綜合規劃》,今年前海將全面展開土地整備工作,2014年基本完成。

  合作區有望輻射整個前海灣

  《綜合規劃》表示,本次規劃范圍是以國務院批復的前海深港現代服務業合作區(以下簡稱前海合作區)用地范圍為準,即由月亮灣大道、雙界河、媽灣大道和海濱岸線所圍合的區域,總用地面積1492公頃。但規劃的研究范圍則為整個前海灣片區,包括前海合作區、寶安中心區、大鏟灣港區(含后方陸域),總用地面積約3240公頃。分析人士認為,這意味著,未來前海有可能會進一步輻射到寶安中心區等周邊區域。

 

編輯:daiy

凡注明“風景園林網”的所有文章、項目案例等內容,版權歸屬本網,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經本網授權者,應在授權范圍內使用,并注明“來源:風景園林網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。

相關閱讀

城市設計優化國際工作坊深圳成功召開

  2018年5月3日至4日,深圳灣超級總部基地城市設計優化國際工作坊在深超總基地城市展廳召開,標志著深超總基地的開發建設進入了新的階段。【詳細】

充滿綠意——深圳北站商務區城市設計

  在Mecanooarchitecten的設計中,十二座塔樓高聳入云,立體的人行網絡遍布其中,配以美麗蔥郁的城市公園,賦予了深圳北站商務區獨特的魅力。這次開發與深圳北站以及地鐵站整合在一起,包括辦公,零售,公寓和酒店等功能,總建筑【詳細】

深圳當代藝術館及城市規劃展覽館

  項目名稱:深圳當代藝術館及城市規劃展覽館【詳細】

深圳基本形成健康城市森林生態系統

  人在城中,城在林中。在深圳,自然與都市共存,共享著這片繁榮的棲息地。截至2015年底,深圳林地面積為6.87萬公頃,森林覆蓋率40.92%,占全市國土面積的34.76%,各項森林資源和生態指標均位列國內大中城市前列。【詳細】

主站蜘蛛池模板: 91视频在线观看大全 | 国产午夜免费 | 亚洲AV大乳天堂在线观看 | 97人人插 | 久久精品亚洲天堂 | 吉吉天堂 | 黄瓜视频入口永久免费观看 | 66av99精品福利视频在线 | 91在线播放?看 | 久久中文综合 | 国语自产拍在线观看对白 | 成人午夜视频在线播放 | 99热99这里只有精品 | 国产视频在线一区二区 | 四虎影视网 | 日本二区在线观看 | 国内在线精品 | 97综合色 | 高清视频新国产 | 在线观看免费人成视频播放 | 国产一级特黄高清在线大片 | 日韩av二区| 中文字幕日韩一级 | 午夜成年人视频 | 欧美日一 | 日韩在线不卡免费视频一区 | 日本三级吃奶头添泬播放 | 国91精品久久久久9999不卡 | 国产福利免费 | 成在线人永久免费视频播放 | 欧美一区二区日韩 | 国产手机视频在线流畅观看 | 国产真实偷乱视频 | 亚洲成年人网址 | 中国xxxx自慰xxxx | 欧美一区第一页 | 亚洲精品图区 | 农民工嫖妓50岁老熟女 | 综合激情五月丁香久久 | 草草影院第一页 | 伦伦影院午夜理论片 |