“我家住一樓，小區內已快10歲的香樟樹遮天蔽日，一年四季，只要白天家里有人都得開著燈，我能不能申請移植這些大樹？”日前，在鼓樓區江東街道舉行的政風行風進社區活動中，家住長陽花園的朱女士向街道城建副主任王偉提出了上述問題。

　　目前，我市不少小區業主有著和朱女士一樣的煩惱――大樹影響采光，想移植卻很難。“小區內移植樹木須經2/3以上業主同意”這一門檻難以跨越，目前尚無一個成功移植案例。

　　現象：小區居民和大樹“爭奪”陽光權

　　朱女士所在小區長陽花園于2002年交付使用，小區內的常綠樹種包括香樟、桂花、女貞等。記者看到，擋在朱女士家門口的是一字排開的香樟，每棵樹都枝繁葉茂，樹干有10多米高，白天只要有人在家必須開燈，否則家里就黑乎乎的。

　　最讓朱女士煩惱的是，一年四季，曬被子和衣服成了大難題，“衣服幾乎全是陰干的，曬被子則要向鄰居借地盤，或者拿到小區公共活動廣場上，很不方便。”朱女士坦言，當初買房時確實被小區的綠化所打動，沒想到幾年下來，樹越長越高，自家反而成了大樹的“受害者”。

　　采訪中記者獲悉，像朱女士這樣煩惱的住戶不在少數。僅長陽花園一個小區，就有5戶居民與大樹“爭奪”陽光權。在城南一小區內，一位業主曾因此拒交了好幾年的物業費，“我住在二樓，但陽光還是被樹搶走了，我想將房子賣掉，在中介掛了一年時間都沒有賣出去，很多買主看后的第一反應就是采光太差。”這位業主說。

　　“不少小區尤其是2000年后新建小區目前都面臨著居民與大樹‘爭奪’陽光的問題，且這類糾紛與日俱增。”江鴻物業發展有限責任公司總經理俞鴻鈞告訴記者。

　　難題：小區移植樹木需經2/3以上業主同意

　　朱女士已不止一次和大樹爭奪陽光權。

　　今年春季，小區物業考慮到她家的實際困難，在與小區業委會商量后決定將擋住陽光的香樟樹向旁邊移10米，但園林工人剛進場就被部分業主阻止了，“小區綠化是全體業主共有，她家想移就能移嗎？”在其他住戶的質疑聲中，大樹最終沒有移成，只是進行了一次修剪。

　　據悉，按照我市綠化管理相關規定，小區內栽植的大樹若要進行修剪或移植，需召開業主大會征得小區2/3以上業主同意后，再由小區物業向區綠化管理部門進行報批。

　　“經2/3以上業主同意是一道難以逾越的門檻，在那些沒被擋住陽光的業主看來，大樹是一道風景，怎能說移就移？正因此，雖然多個小區業主在向大樹要陽光，但無一個移植成功的案例。”俞鴻鈞透露，去年我市曾有一個小區居民因大樹遮擋陽光，在夜間找人將樹偷偷砍掉。

　　建議：加強監管和規劃，引進大樹要“適地適樹”

　　“2000年后，商品房交易進入活躍期，很多開發商為了做好樓盤品質，在綠化上的確下了不少功夫，但由于缺乏相應規劃，致使一些不適宜的樹種被引進了居民小區。”市旅游園林局一位專家告訴記者，我市對于居住區樹種的選擇有相應規范，例如香樟、女貞這些常綠喬木只能作為小區的行道樹，而不應種植在樓房南邊。

　　此外，根據規定，小區綠化方案必須與小區規劃設計方案同時報批、同時竣工、同收驗收，但大部分小區在建設過程中，都沒法做到“三同時”。“我市對于小區綠化的監管幾乎處于真空狀態，”有專家表示。

　　記者從市規劃部門了解到，房屋建好后，其只負責對開發商是否按原先的規劃許可方案進行建設，不會對綠化率、綠化面積等進行驗收；市城管局綠化管理處也不參與小區的綠化驗收；市建筑安裝工程質量監督站監督的內容是房屋本身有無通過質監部門的驗收，綠化、道路、環保等并不在竣工備案范圍內。

　　對此，有專家建議，應對小區綠化尤其是樹種選擇加強監管并納入規劃，要求開發商引進樹種時必須遵循“適地適樹”，防止開發商引入不合適的樹種影響住戶采光。