據一些媒體報道稱，當年北極閣風貌區引進聲光電瀑布這套設備至少耗資上千萬元。然而規劃之初，中標方案中并沒有這項。

　　記者從南京市規劃局了解到，當初北極閣風貌區還進行過規劃方案國際招標，最后通過專家評審論證后，東南大學建筑設計院中標。 

　　中標方案全生態理念，沒有多媒體效果

　　現東南大學建筑學院副院長、城市規劃設計研究院總規劃師段進回憶道，當時參與北極閣風貌區競標的有不少國際規劃設計單位，不過最終是他的方案中標，而且不少專家表示認同。“當時的方案主要是全生態理念。”據他介紹，總體思路是讓北極閣山體走進鬧市區，采用覆土建筑，讓人視覺效果上感覺綠色山體一直延到了廣場上。同時，北邊還設計了一條花街，通過花街繞行可以直接進入北極閣山體。此外，還利用覆土建筑，讓山體延伸到地下空間，地下形成居民休閑場所。

　　段進說，當時并沒有設計聲光電多媒體效果，以及大型人造瀑布這樣高科技的設計，他的出發點主要是考慮到北極閣本身自然資源豐富，延伸綠化較好，沒必要用假山等東西來襯托，擾亂原有風貌。不過，之后在具體實施過程中，方案幾經修改，而最終建設方案也沒有按照中標方案來，比如造了假山體，引進了高科技的設備等。

　　據知情人士介紹，方案之后又由新加坡一家公司修改，主要考慮到聲光電、人造瀑布的效果氣勢磅礴，在當時南京也少有人用，確定的最終方案更為新鮮和壯觀。

　　【未來發展】

　　據說，原秀水街已有企業進場

　　那么，北極閣風貌區未來到底會是什么樣？北極閣管理處的相關人員表示，對于水景瀑布，還是繼續溝通，進行維修。

　　對于原秀水街所在的地下廣場將來如何利用？相關人員表示，據說已經賣給一家民營企業，企業的人現在已經進場了。

　　記者又從玄武區玄武門街道相關人員處獲悉，目前整個地下廣場已被某民營企業購買，進行商業開發，但具體做什么，傳言有很多，比如有電玩城、家具城等，也有人說可能還是做商鋪，但是具體規劃如何仍是未知數。

　　【專家評點】

　　城市廣場設計要“以人為本”

　　如今城市廣場已是遍地開花，那么到底在廣場建設時應該凸顯什么呢？東南大學建筑學院教授、博士生導師、江蘇省建筑師協會主席仲德昆認為，城市廣場最主要的功能是支持人的活動和行為，要以人為本，為老百姓提供活動的場所?，F在很多城市廣場的設計不是從人的角度考慮，而是考慮怎么能體現富麗堂皇，這是違背廣場建設初衷的。

　　廣場一般都有動區和靜區的設置，動區要能供人走動，能讓老人家坐下來聊聊天，拉家常，或者跳交誼舞；能讓孩子們玩滑板、跳舞、唱歌；靜區要能遮陽，甚至會考慮能讓年輕人談戀愛。仲德昆表示，廣場設計絕不能大而無當。

　　另外，廣場設計要兼顧地上和地下，地上不能太高，坡度不能太大，要能讓人上得去，地下要能停放自行車、轎車，要有停車場。而地面要考慮排水性能，有的廣場為了表面上看起來風光，地面鋪設拋光的花崗巖，一旦遇到雨雪天氣人很容易滑倒，其實完全可以用可滲透性的混凝土，讓水滲下去。

　　仲德昆認為，城市廣場設計還要考慮與周圍的生態氛圍和諧，有的地方本來綠化很好，非要在那里搞一個假山，添一個景觀，就很煞風景，破壞了原始的生態環境。