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進展緩慢 申城屋頂綠化率僅3%

2011-06-14 15:07:04    作者:唐作民     來源:房地產時報     瀏覽次數:

  日前北京市表態首次將屋頂綠化面積計入小區綠化率,以鼓勵“屋頂綠化、立體綠化等多種形式的綠化”。業內人士指出,上海的屋頂綠化工作,雖然連續數年大力推廣,但進展不大。2010年全市屋頂綠化面積僅100多萬平方米,僅占可綠化屋頂的3%左右,與發達國家城市的15%—30%的屋頂綠化率相去甚遠。

  屋頂綠化最顯著的優勢就是不占用土地,還能凈化空氣,降低揚塵,改善局部小氣候,緩解城市熱島效應。屋頂綠化平均可截留43.1%的雨水,不僅可以降低城市雨洪排泄壓力,還可以減少污水處理量;簡單式屋頂綠化年平均滯塵量可達每平方米8.5克,能夠有效避免二次揚塵;屋頂綠化還可以延長建筑結構壽命。

  既然這么多好處,為什么推進這么困難呢?記者了解到,關鍵在于建造、養護費用較高。已建成屋頂綠化的某酒店式公寓負責人介紹,從處理屋面、安裝排水設施、栽植綠化到建成,屋頂綠化每平方米造價將近200元。對老住宅區居民來說,“平改綠”、“坡改綠”的價格是“平改坡”的好幾倍,單是“誰來養護”就是個問題。有的居民認為屋頂綠化建造、養護費用,應由受益較多的頂樓住戶“出大頭”;也有的居民認為,樓頂建綠屬于公共設施,最好能像“平改坡”那樣由政府埋單。對此,園林綠化部門也只能建議業主和居民,盡可能選用耐高溫、耐干旱、經得起日曬的植物,以減少建造和養護的成本,并在技術上給予指導。

  業內人士建議,上海可借鑒北京的做法,把屋頂墻面綠化計入小區綠化率,提高開發商建造屋頂綠化積極性,并制定由市或區級財政給予綠化補助政策,通過實施綠地率折算成補助標準。這和道路、地鐵一樣也是市政建設的重要一環,政府應該有規劃有專家和有一支專業的隊伍,并有一套完善的執行機制和監管機制,將其作為交房或者驗收的硬指標,那就能很快讓整個上海披上綠裝。

 

編輯:jade

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